• NGÔN NGỮ KHÁC
    • UNITED STATES
    • CANADA
    • AUSTRALIA
    • UK, EUROPE
    • Chinese
    • Czech
    • Dutch
    • English
    • French
    • German
    • Hebrew
    • Indonesian
    • Italian
    • Japanese
    • Korean
    • Persian
    • Polish
    • Portuguese
    • Romanian
    • Russian
    • Slovak
    • Spanish
    • Swedish
    • Turkish
    • Ukrainian
  • GIỚI THIỆU
Epoch Times Tiếng Việt
Thứ sáu, 11/07/2025
EPOCH TIMES Tiếng Việt
EPOCH TIMES Tiếng Việt
EPOCH TIMES Tiếng Việt
  • Home
  • Premium
  • Hoa Kỳ
  • Trung Quốc
  • Việt Nam
  • Đông Dương
  • Tây Dương
  • Bình luận
  • Sức Khỏe
  • ETV Video
  • Tài Chính – Kinh Tế
  • Văn Hóa & Nghệ Thuật
  • Đời Sống
  • Khoa học
  • Công nghệ
  • More
ETV Rao vặt Premium Podcast Facebook Youtube
  • BÌNH LUẬN
  • HOA KỲ
  • MỸ - TRUNG
  • TRUNG QUỐC
  • ĐÔNG DƯƠNG
    • Á Châu
    • Úc Châu
    • Việt Nam
  • TÂY DƯƠNG
  • TÀI CHÍNH
  • VĂN HÓA & NGHỆ THUẬT
  • ĐỜI SỐNG
  • SỨC KHOẺ
  • KHOA HỌC
  • VIDEO
  • TIN MỚI NHẤT
  • TIN TIÊU ĐIỂM
  • TIN CHỌN LỌC
  • BẢN TIN ĐẶC BIỆT
  • ETV VĂN HÓA & NGHỆ THUẬT
  • ETV SỨC KHỎE
  • NGHỆ THUẬT SHEN YUN
  • SHEN YUN ZUO PIN new
  • Google connect icon
ĐẶT MUA BÁO IN
Mới nhất Tiêu điểm  Bình luận Share Email

Rủi ro trong ngành bất động sản Trung Quốc tiếp tục gia tăng?

BTV Epoch Times Tiếng Việt
BTV Epoch Times Tiếng Việt
Thứ sáu, 25/12/2020
bigger smaller Báo lỗi

Gần đây, Trung Cộng đã tổ chức một cuộc họp của Bộ Chính trị để đặt ra kế hoạch  kinh tế năm 2021, và tuyên bố rằng nó sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế từ một “tầm cao chính trị” và thúc đẩy “sự phát triển lành mạnh và ổn định” của thị trường bất động sản. Phân tích tin rằng điều này làm nổi bật sự gia tăng của các vấn đề bất động sản ở Trung Quốc đại lục.

Ngày 11/12, ông Tập Cận Bình chủ trì hội nghị Bộ Chính trị Trung Cộng, truyền thông cho biết cuộc họp đã nghiên cứu về hoạt động kinh tế năm 2021, đưa ra những nhận định về tình hình kinh tế hiện nay, đồng thời thừa nhận “tình hình dịch viêm phổi virus corona và ngoại cảnh vẫn còn nhiều bất ổn.” Ông cũng đề nghị “nâng cao nhận thức chính trị” và tăng cường thúc đẩy phát triển kinh tế từ “tầm cao chính trị.”

Ngoài việc “tập trung cải cách về mặt nhu cầu”, “tăng cường chống độc quyền và ngăn chặn sự phát triển hỗn loạn của nguồn vốn,” cuộc họp cũng đề cập đến thị trường bất động sản và nhấn mạnh về việc “thúc đẩy sự phát triển ổn định và lành mạnh của thị trường bất động sản.”

Cách đây vài ngày, hôm 03/12, Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị – Nông thôn của Trung Cộng tổ chức hội nghị chuyên đề; tại đây ông Hàn Chính một lần nữa nhấn mạnh việc xác định “Nhà là để ở, không phải để đầu cơ,” và “Tiếp tục thắt chặt việc điều tiết thị trường bất động sản…”

Những cụm từ như “Nhà ở không đầu cơ”, “Phát triển ổn định” cũng được đưa vào “Kế hoạch 5 năm lần thứ 14 và đề xuất mục tiêu viễn cảnh năm 2035.”

Ông Quách Thụ Thanh, chủ tịch Ủy ban Giám sát Ngân hàng và bảo hiểm của Trung Cộng, đã viết trong cuốn sách hướng dẫn rằng, “Bất động sản là ‘tê giác xám’ có rủi ro tài chính lớn nhất ở Trung Quốc trong giai đoạn hiện nay.” Lý do ông đưa ra là, trong hơn 130 cuộc khủng hoảng tài chính lớn trên thế giới, thì có hơn 100 cuộc là có liên quan tới bất động sản. “Hiện tại, các khoản vay liên quan tới bất động sản ở Trung Quốc chiếm 39% các khoản vay tại ngân hàng, và còn có một lượng lớn tiền vốn của trái phiếu, cổ phần, quỹ tín thác và các quỹ khác đầu tư vào ngành bất động sản.”

“Tê giác xám” là một thuật ngữ để miêu tả những rủi ro mà nền kinh tế một quốc gia đã nhận thấy được nhưng thường bị lơ là.

Bà Lý, giám đốc tiếp thị của một công ty bất động sản tại Trung Quốc đại lục nói với Epoch Times rằng, chính quyền đã nhiều lần đề cập đến việc “Nhà là để ở, không phải đầu cơ.” Tuy nhiên Trung Cộng không thể khống chế được hiện tượng này, hiện nay nguy cơ càng ngày càng tăng.

Bà trích dẫn tư liệu của Viện nghiên cứu Cric mà giới bất động sản thường tham khảo, cho biết mặc dù đưa ra liên tiếp hàng loạt chính sách, nhưng tổng vốn đầu tư trên thực tế vẫn tăng 17.2% so với cùng thời kỳ năm ngoái (theo số liệu tháng 9). Về lâu dài, bất động sản không nên được sử dụng như một phương tiện ngắn hạn để kích thích nền kinh tế. Điều Trung Quốc cần là sự phát triển kinh tế bền vững, ổn định và lâu dài. Tuy nhiên, rất khó thay đổi tình trạng này trong ngắn hạn, “giao dịch đất đai vẫn là phương pháp nhanh nhất, mạnh tay nhất để chính quyền địa phương giải quyết khủng hoảng tài chính.”  

Ad

Bà cũng phân tích thêm, các cơn sốt đầu cơ bất động sản đã lan rộng từ thành phố cấp 1, 2 đến các thành phố cấp 4, 5. Nhiều khái niệm khác nhau về “quận mới” và “quận công nghệ cao” đầy khắp các chính quyền cấp tỉnh. Bất động sản cũng bắt đầu chuyển thành đầu cơ, dùng đủ các loại hình thức và tên gọi khác nhau như “hoạt động công nghiệp,” “hoạt động thương mại,” “hoạt động du lịch văn hóa” chuyển đổi thành tài sản tự sở hữu, từ bất động sản công nghiệp sớm nhất (China Fortune Land Development) đến Bất động sản du lịch văn hóa (Wanda, Sunac), đến các loại hình bất động sản hưu trí… nhưng cuối cùng thì cốt lõi vẫn là đầu cơ.

Bà nói, “Một mặt Trung Quốc mong muốn thoát khỏi tình trạng dựa vào bất động sản để kích thích nền kinh tế trong ngắn hạn, mặt khác thị trường tài chính nói chung lại ủng hộ sự ổn định ngắn hạn, vì thế có sự mâu thuẫn. Tôi đã xem một bộ tài liệu, bất động sản năm 2019 về cơ bản chiếm 47% trong các khoản vay của ngân hàng, cao hơn so với con số 39% mà ông Quách Thụ Thanh nói, thực tế có thể còn cao hơn nữa.”

Lý Hằng Thanh, một học giả viện nghiên cứu thông tin và chiến lược Washington ở Hoa Kỳ, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng, hiện tượng “Tê giác xám” mà ông Quách Thụ Thanh nhận thấy sẽ làm sụp đổ rất nhiều ngành, “Thứ nhất là sụp đổ chính ngành bất động sản; thứ hai là ngành ngân hàng của Trung Quốc. Giống như toàn bộ cuộc khủng hoảng tài chính Wall Street năm 2008, trên thực tế là như vậy.”

“Khoản vay dưới chuẩn, khoản vay thứ cấp có thể gây ra một cuộc khủng hoảng lớn. Vì vậy, đây là ngọn núi lửa thực sự đang ẩn dưới sự phồn vinh giả tạo.”

 Lin Shiyuan
Thanh Mai biên dịch

share iconCHIA SẺ
Chia sẻ bài viết này tới bạn bè của bạn
Tin chọn lọc
Bút pháp nghệ thuật và Tu dưỡng tinh thần: Đông-Tây tương phùng

Bút pháp nghệ thuật và Tu dưỡng tinh thần: Đông-Tây tương phùng

  • 04/8/2024
6 bài tập đơn giản chữa chứng gù lưng

6 bài tập đơn giản chữa chứng gù lưng

  • 04/8/2024
Chữa táo bón và bệnh trĩ: 1 huyệt vị + 1 bài tập + 2 loại trái cây

Chữa táo bón và bệnh trĩ: 1 huyệt vị + 1 bài tập + 2 loại trái cây

  • 03/8/2024
Bác sĩ Nhật Bản giảm 10kg trong 2 tháng nhờ bỏ bánh mì ra khỏi bữa sáng

Bác sĩ Nhật Bản giảm 10kg trong 2 tháng nhờ bỏ bánh mì ra khỏi bữa sáng

  • 03/8/2024
Ăn trứng như thế nào để tốt cho sức khỏe?

Ăn trứng như thế nào để tốt cho sức khỏe?

  • 02/8/2024
Nghiên cứu mới bác bỏ quan niệm uống rượu giúp kéo dài tuổi thọ

Nghiên cứu mới bác bỏ quan niệm uống rượu giúp kéo dài tuổi thọ

  • 02/8/2024
Bức tranh ‘Carnation, Lily, Lily, Rose’: Hành trình họa sỹ John Singer Sargent tìm lại chính mình

Bức tranh ‘Carnation, Lily, Lily, Rose’: Hành trình họa sỹ John Singer...

  • 01/8/2024
Không phải các loại mỡ trong cơ thể đều như nhau

Không phải các loại mỡ trong cơ thể đều như nhau

  • 01/8/2024
Ngủ trưa nhiều làm gia tăng nguy cơ bệnh tim mạch và Alzheimer

Ngủ trưa nhiều làm gia tăng nguy cơ bệnh tim mạch và Alzheimer

  • 01/8/2024
Hỏa Diệm Sơn

Hỏa Diệm Sơn

  • 01/8/2024
6 bài tập thể dục có tác dụng chống trầm cảm

6 bài tập thể dục có tác dụng chống trầm cảm

  • 31/7/2024
7 vấn đề an toàn cần lưu ý khi nhuộm tóc

7 vấn đề an toàn cần lưu ý khi nhuộm tóc

  • 31/7/2024
Cách ăn uống của người cha ảnh hưởng sức khỏe của con cháu như thế nào?

Cách ăn uống của người cha ảnh hưởng sức khỏe của con cháu như thế nào?

  • 30/7/2024
Từ nền Cộng hòa đến Chế độ độc tài: Sự trỗi dậy của Sulla

Từ nền Cộng hòa đến Chế độ độc tài: Sự trỗi dậy của Sulla

  • 30/7/2024
Thiếu vitamin D liên quan đến bệnh sâu răng ở người cao tuổi

Thiếu vitamin D liên quan đến bệnh sâu răng ở người cao tuổi

  • 30/7/2024
5 bài tập đơn giản giúp bạn quản lý bệnh tiểu đường

5 bài tập đơn giản giúp bạn quản lý bệnh tiểu đường

  • 29/7/2024
Vẽ tranh: Nghệ thuật của sự lắng nghe và khám phá

Vẽ tranh: Nghệ thuật của sự lắng nghe và khám phá

  • 29/7/2024
Nghiên cứu: Bên trong sao neutron tồn tại vật chất lạ siêu đặc

Nghiên cứu: Bên trong sao neutron tồn tại vật chất lạ siêu đặc

  • 29/7/2024
Bạn dễ ngất xỉu khi đi xét nghiệm máu?

Bạn dễ ngất xỉu khi đi xét nghiệm máu?

  • 29/7/2024
Ăn chay và ăn trái cây mà vẫn bị gan nhiễm mỡ? Một loại trà có thể hữu ích

Ăn chay và ăn trái cây mà vẫn bị gan nhiễm mỡ? Một loại trà có thể hữu ích

  • 28/7/2024
Xem thêm
CHIA SẺ
Gửi mail Copy
Shen Yun Zuo Pin
Tin Mới Nhất

    Tin nổi bật

    • Cập nhật giá vàng mới nhất hôm nay

      Cập nhật giá vàng mới nhất hôm nay
    • Bệnh bạch hầu: Nguyên nhân và cách nhận biết

      Bệnh bạch hầu: Nguyên nhân và cách nhận biết
    • VF 5 bắt đầu được bán tại Indonesia, giá quy đổi thấp hơn tại Việt Nam

      VF 5 bắt đầu được bán tại Indonesia, giá quy đổi thấp hơn tại Việt Nam
    • Thành tâm hướng Phật, được bảo hộ biến nguy thành an

      Thành tâm hướng Phật, được bảo hộ biến nguy thành an
    • Tại sao người xưa treo ngải cứu và xương bồ trước cửa nhà vào ngày Tết Đoan ngọ?

      Tại sao người xưa treo ngải cứu và xương bồ trước cửa nhà vào ngày Tết Đoan ngọ?
    AdAds by ETV
    AdAds by ETV
    KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI
    • Google connect icon
    Epoch Times Tiếng Việt
    Premium Podcast Facebook Youtube
    • TIN MỚI NHẤT
    • TIN TIÊU ĐIỂM
    • TIN CHỌN LỌC
    • ETV VĂN HÓA & NGHỆ THUẬT
    • ETV SỨC KHỎE
    • NGHỆ THUẬT SHEN YUN
    • SHEN YUN ZUO PIN
    36 QUỐC GIA, 22 NGÔN NGỮ
    • English
    • Chinese
    • Spanish
    • Hebrew
    • Japanese
    • Korean
    • Indonesian
    • French
    • German
    • Italian
    • Portuguese
    • Swedish
    • Dutch
    • Russian
    • Ukrainian
    • Romanian
    • Czech
    • Slovak
    • Polish
    • Turkish
    • Persian
    • Vietnamese
    TẢI APP CỦA CHÚNG TÔI
    app-store app-store
    • BÌNH LUẬN
    • HOA KỲ
    • MỸ - TRUNG
    • TRUNG QUỐC
    • ĐÔNG DƯƠNG
      • Á Châu
      • Úc Châu
      • Việt Nam
    • TÂY DƯƠNG
    • TÀI CHÍNH - KINH TẾ
    • VĂN HÓA & NGHỆ THUẬT
    • ĐỜI SỐNG
    • SỨC KHỎE
    • KHOA HỌC
    • Liên lạc
    • Giới thiệu
    • Rss Feeds
    • Điều khoản dịch vụ
    • Chính sách bảo mật
    • Chính sách bản quyền
    KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI
    • Google connect icon
    Copyright © 2020 - 2025 Epoch Times Tiếng Việt
    share iconCHIA SẺ
    Chia sẻ bài viết này tới bạn bè của bạn
    Form Newsletter Subscription

    Đăng ký nhận tin