Thẩm phán cho phép cư dân ở khu nhà di động Carson có thêm thời gian để di dời

Rudy Blalock

Phán quyết hôm 31/10 của Thẩm phán James Chalfant tại Tòa Thượng thẩm Los Angeles sẽ cho một số cư dân tại khu nhà di động (mobile home) ở Carson sắp phải di dời thêm thời gian đến 21/11 để gặp chuyên gia tái định cư – người sẽ giúp họ tìm chỗ ở tạm thời.

Vấn đề này phát sinh khi khu đất nơi Imperial Avalon Mobile Estates tọa lạc đã được công ty phát triển địa ốc Faring Capital mua cách đây bốn năm để xây dựng hơn 800 căn chung cư và 380 căn nhà phố.

Theo luật tiểu bang, bất kỳ ai chịu trách nhiệm thay đổi mục đích sử dụng đất của một khu nhà di động – trong trường hợp này là nhà phát triển và chủ sở hữu địa ốc – thì phải “trợ giúp” những cư dân cần di dời, chẳng hạn như thanh toán một lần hoặc trợ cấp tiền thuê nhà, v.v.

Theo yêu cầu về lệnh tạm hoãn do luật sư của họ đệ trình hôm 23/10, những cư dân phải di dời cho biết họ đã gặp các chuyên gia di dời nhưng không tìm được các phương án thuê nhà khả thi.

Các luật sư viết: “Các chuyên gia di dời này đã cung cấp danh sách các căn hộ cho thuê được cho là có sẵn, nhưng gần như tất cả các căn chung cư cho thuê được liệt kê đều yêu cầu phải có giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng gấp 2.5 đến 4 lần tiền thuê hàng tháng.” Họ cho biết việc không đủ tiền thuê nhà ở Carson và yêu cầu về thu nhập như vậy đã khiến các thân chủ của họ không thể tìm được nơi ở phù hợp.

Họ viết: “Hầu hết các cư dân hiện vẫn còn ở lại khu nhà di động đều không có thu nhập thường xuyên (ngoài trợ cấp An sinh xã hội hoặc thu nhập cho người khuyết tật), và ngay cả những người có thu nhập thường xuyên cũng không thể hội đủ tiêu chuẩn thu nhập này.”

Phản ứng trước lệnh tạm hoãn, các luật sư của Faring Capital cho rằng những người thuê nhà từ chối rời đi vì muốn cố tình trì hoãn quá trình di dời.

Họ cho biết: “Thiệt hại được cho là không thể khắc phục được do không thể tìm được nhà ở thay thế chỉ là một ‘cuộc khủng hoảng’ được hiệp hội chủ nhà dàn dựng, do [những người thuê nhà còn nán lại] tự gây ra.”

Họ cáo buộc rằng hiệp hội chủ sở hữu nhà đã hướng dẫn những cư dân còn nán lại không liên lạc với các chuyên gia tái định cư của nhà phát triển, mặc dù 75% những người trú tại khu nhà di động đã tìm được nhà ở thành công, và không ai trong số những người trú ngụ còn lại bắt đầu tìm kiếm nhà ở cho đến tháng Tám hoặc tháng Chín.

Faring Capital ước tính rằng việc trì hoãn đóng cửa khu nhà di động này khiến họ phải trả phí gia hạn khoản vay và chi phí vận hành khu, có thể gây ra tổng thiệt hại gần 600,000 USD.