• NGÔN NGỮ KHÁC
    • UNITED STATES
    • CANADA
    • AUSTRALIA
    • UK, EUROPE
    • Chinese
    • Czech
    • Dutch
    • English
    • French
    • German
    • Hebrew
    • Indonesian
    • Italian
    • Japanese
    • Korean
    • Persian
    • Polish
    • Portuguese
    • Romanian
    • Russian
    • Slovak
    • Spanish
    • Swedish
    • Turkish
    • Ukrainian
  • GIỚI THIỆU
Epoch Times Tiếng Việt
Thứ sáu, 11/07/2025
EPOCH TIMES Tiếng Việt
EPOCH TIMES Tiếng Việt
EPOCH TIMES Tiếng Việt
  • Home
  • Premium
  • Hoa Kỳ
  • Trung Quốc
  • Việt Nam
  • Đông Dương
  • Tây Dương
  • Bình luận
  • Sức Khỏe
  • ETV Video
  • Tài Chính – Kinh Tế
  • Văn Hóa & Nghệ Thuật
  • Đời Sống
  • Khoa học
  • Công nghệ
  • More
ETV Rao vặt Premium Podcast Facebook Youtube
  • BÌNH LUẬN
  • HOA KỲ
  • MỸ - TRUNG
  • TRUNG QUỐC
  • ĐÔNG DƯƠNG
    • Á Châu
    • Úc Châu
    • Việt Nam
  • TÂY DƯƠNG
  • TÀI CHÍNH
  • VĂN HÓA & NGHỆ THUẬT
  • ĐỜI SỐNG
  • SỨC KHOẺ
  • KHOA HỌC
  • VIDEO
  • TIN MỚI NHẤT
  • TIN TIÊU ĐIỂM
  • TIN CHỌN LỌC
  • BẢN TIN ĐẶC BIỆT
  • ETV VĂN HÓA & NGHỆ THUẬT
  • ETV SỨC KHỎE
  • NGHỆ THUẬT SHEN YUN
  • SHEN YUN ZUO PIN new
  • Google connect icon
ĐẶT MUA BÁO IN
Mới nhất Tiêu điểm  Bình luận Share Email

Thị trường nhà ở bắt đầu ổn định

BTV Epoch Times Tiếng Việt
BTV Epoch Times Tiếng Việt
Thứ sáu, 13/8/2021
bigger smaller Báo lỗi

Có nhiều bằng chứng cho thấy thị trường nhà ở Hoa Kỳ và phương Tây đang trở lại các chuẩn mực trước đại dịch.

Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ và Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị đã công bố dữ liệu quốc gia vào ngày 26/07, cho thấy các công ty xây dựng nhà hiện đang cung cấp đủ nhà để đáp ứng nhu cầu hiện tại trong 5.9 tháng, gần như là mức giữa trong khoảng 5–7 tháng của năm 2019, một năm tròn gần nhất trước khi xảy ra đại dịch ở Hoa Kỳ.

Trong thời kỳ đại dịch, nhu cầu về nhà ở mới tăng mạnh do người dân thành thị chuyển đến các khu vực ngoại ô cả trong tiểu bang của họ và các nơi khác. Trong 12 tháng từ tháng 05/2020 đến tháng 04/2021, chỉ có đủ số lượng nhà mới để bán để đáp ứng nhu cầu nhà ở từ 3.4 đến 4.8 tháng.

Kể từ đó, dữ liệu sửa đổi cho thấy đã có đủ số nhà trên toàn quốc trong tháng Năm để phục vụ nhu cầu mua trong năm tháng. Dữ liệu sơ bộ cho tháng 06/2021 cho thấy có đủ nguồn cung cho nhu cầu nhà ở mới trong 5.9 tháng.

Tất cả những dữ liệu này không được điều chỉnh theo mùa vụ. Thông thường, các nhà kinh tế về lĩnh vực nhà ở có thể thực hiện khá tốt công việc điều chỉnh dữ liệu để tạo ra các ước tính “điều chỉnh theo mùa vụ” về số liệu cung và cầu nhà ở hàng năm.

Trong một năm điển hình, một phần lớn các giao dịch mua nhà diễn ra giữa Lễ Phục sinh vào mùa xuân và Ngày Lao động vào cuối mùa hè.

Các gia đình thường tận dụng kỳ nghỉ học vào mùa xuân để tìm nhà và sau đó là kỳ nghỉ hè để chuyển nhà. Hầu hết các gia đình không muốn chuyển trường giữa năm học. Hơn nữa, trong một năm điển hình, thường có rất ít hoạt động mua nhà trong những tháng trước Lễ Tạ ơn vào tháng 11 và các ngày lễ vào tháng 12. Các gia đình thường muốn được “ổn định” khi lên kế hoạch cho các hoạt động trong kỳ nghỉ của họ.

Tuy nhiên, trong thời kỳ đại dịch, trẻ em học trực tuyến và việc học của trẻ em thường sẽ không bị gián đoạn nếu gia đình các em chuyển đi.

Ad

Thị trường nhà ở bắt đầu ổn định

Dữ liệu sơ bộ của HUD và Cục điều tra Dân số cho tháng 06/2021 cho thấy 90,000 ngôi nhà mới có sẵn để bán ở miền Tây Hoa Kỳ, số lượng cung cấp sẵn có nhiều nhất kể từ tháng 01/2019. Con số này tăng 15,000, tương đương 20%, từ 75,000 ngôi nhà có sẵn từ tháng 12/2020 đến tháng 02/2021.

Hiệp hội Ngân hàng Cho vay mua nhà vừa công bố dự báo về lãi suất cho vay mua nhà. Một khoản cho vay mua nhà điển hình dự kiến có mức lãi suất cố định 30 năm sẽ tăng từ 3% trong giai đoạn từ tháng 04/2021 đến tháng 06/2021 lên 3.4% trong giai đoạn từ tháng 10/2021 đến tháng 12/2021. Hiệp hội này dự kiến ​​lãi suất sẽ tăng đều đặn lên 4.3% vào cuối năm 2022 và 4.9% vào cuối năm 2023. Điều này có thể sẽ làm dịu nhu cầu mua nhà đang nóng.

Hơn nữa, nếu các hạn chế trong đại dịch tiếp tục giảm, có thể một số người lập gia đình mới sẽ chọn sống trong những ngôi nhà đô thị bị bỏ trống bởi những người đã mua nhà mới trong đại dịch. Giá thuê nhà ở nhiều thành phố về căn bản vẫn thấp hơn đáng kể so với trước khi đại dịch bùng phát.

Theo Báo cáo Thuê nhà Quốc gia của Zumper được công bố hôm 26/07, giá thuê căn hộ một và hai phòng ngủ ở San Francisco giảm 15% so với cùng thời kỳ năm trước. Trên khắp vịnh ở Oakland, giá thuê giảm 13% đối với căn hộ một phòng ngủ và 11.2% đối với căn hộ hai phòng ngủ. Giá thuê giảm 6% ở San Jose (Thung lũng Silicon) và 7% ở Los Angeles.

Không phải tất cả các thị trường cho thuê đều giảm. Giá thuê nhà ở San Diego tăng 10% so với cùng thời kỳ năm trước.

Với giá thuê đô thị thấp hơn ở nhiều thành phố và nguồn cung nhà ở trở lại mức trước đại dịch, thị trường nhà ở tiểu bang California có thể sớm bắt đầu trở về tương tự với các đặc điểm cung và cầu trước đại dịch.

Tác giả Tim Shaler là một nhà đầu tư và nhà kinh tế chuyên nghiệp tại Nam California. 

Quan điểm trong bài viết này là ​​của tác giả và không nhất thiết phản ánh quan điểm của The Epoch Times.

Bình Hòa biên dịch

share iconCHIA SẺ
Chia sẻ bài viết này tới bạn bè của bạn
Tin chọn lọc
Bút pháp nghệ thuật và Tu dưỡng tinh thần: Đông-Tây tương phùng

Bút pháp nghệ thuật và Tu dưỡng tinh thần: Đông-Tây tương phùng

  • 04/8/2024
6 bài tập đơn giản chữa chứng gù lưng

6 bài tập đơn giản chữa chứng gù lưng

  • 04/8/2024
Chữa táo bón và bệnh trĩ: 1 huyệt vị + 1 bài tập + 2 loại trái cây

Chữa táo bón và bệnh trĩ: 1 huyệt vị + 1 bài tập + 2 loại trái cây

  • 03/8/2024
Bác sĩ Nhật Bản giảm 10kg trong 2 tháng nhờ bỏ bánh mì ra khỏi bữa sáng

Bác sĩ Nhật Bản giảm 10kg trong 2 tháng nhờ bỏ bánh mì ra khỏi bữa sáng

  • 03/8/2024
Ăn trứng như thế nào để tốt cho sức khỏe?

Ăn trứng như thế nào để tốt cho sức khỏe?

  • 02/8/2024
Nghiên cứu mới bác bỏ quan niệm uống rượu giúp kéo dài tuổi thọ

Nghiên cứu mới bác bỏ quan niệm uống rượu giúp kéo dài tuổi thọ

  • 02/8/2024
Bức tranh ‘Carnation, Lily, Lily, Rose’: Hành trình họa sỹ John Singer Sargent tìm lại chính mình

Bức tranh ‘Carnation, Lily, Lily, Rose’: Hành trình họa sỹ John Singer...

  • 01/8/2024
Không phải các loại mỡ trong cơ thể đều như nhau

Không phải các loại mỡ trong cơ thể đều như nhau

  • 01/8/2024
Ngủ trưa nhiều làm gia tăng nguy cơ bệnh tim mạch và Alzheimer

Ngủ trưa nhiều làm gia tăng nguy cơ bệnh tim mạch và Alzheimer

  • 01/8/2024
Hỏa Diệm Sơn

Hỏa Diệm Sơn

  • 01/8/2024
6 bài tập thể dục có tác dụng chống trầm cảm

6 bài tập thể dục có tác dụng chống trầm cảm

  • 31/7/2024
7 vấn đề an toàn cần lưu ý khi nhuộm tóc

7 vấn đề an toàn cần lưu ý khi nhuộm tóc

  • 31/7/2024
Cách ăn uống của người cha ảnh hưởng sức khỏe của con cháu như thế nào?

Cách ăn uống của người cha ảnh hưởng sức khỏe của con cháu như thế nào?

  • 30/7/2024
Từ nền Cộng hòa đến Chế độ độc tài: Sự trỗi dậy của Sulla

Từ nền Cộng hòa đến Chế độ độc tài: Sự trỗi dậy của Sulla

  • 30/7/2024
Thiếu vitamin D liên quan đến bệnh sâu răng ở người cao tuổi

Thiếu vitamin D liên quan đến bệnh sâu răng ở người cao tuổi

  • 30/7/2024
5 bài tập đơn giản giúp bạn quản lý bệnh tiểu đường

5 bài tập đơn giản giúp bạn quản lý bệnh tiểu đường

  • 29/7/2024
Vẽ tranh: Nghệ thuật của sự lắng nghe và khám phá

Vẽ tranh: Nghệ thuật của sự lắng nghe và khám phá

  • 29/7/2024
Nghiên cứu: Bên trong sao neutron tồn tại vật chất lạ siêu đặc

Nghiên cứu: Bên trong sao neutron tồn tại vật chất lạ siêu đặc

  • 29/7/2024
Bạn dễ ngất xỉu khi đi xét nghiệm máu?

Bạn dễ ngất xỉu khi đi xét nghiệm máu?

  • 29/7/2024
Ăn chay và ăn trái cây mà vẫn bị gan nhiễm mỡ? Một loại trà có thể hữu ích

Ăn chay và ăn trái cây mà vẫn bị gan nhiễm mỡ? Một loại trà có thể hữu ích

  • 28/7/2024
Xem thêm
CHIA SẺ
Gửi mail Copy
Shen Yun Zuo Pin
Tin Mới Nhất

    Tin nổi bật

    • Cập nhật giá vàng mới nhất hôm nay

      Cập nhật giá vàng mới nhất hôm nay
    • Bệnh bạch hầu: Nguyên nhân và cách nhận biết

      Bệnh bạch hầu: Nguyên nhân và cách nhận biết
    • VF 5 bắt đầu được bán tại Indonesia, giá quy đổi thấp hơn tại Việt Nam

      VF 5 bắt đầu được bán tại Indonesia, giá quy đổi thấp hơn tại Việt Nam
    • Thành tâm hướng Phật, được bảo hộ biến nguy thành an

      Thành tâm hướng Phật, được bảo hộ biến nguy thành an
    • Tại sao người xưa treo ngải cứu và xương bồ trước cửa nhà vào ngày Tết Đoan ngọ?

      Tại sao người xưa treo ngải cứu và xương bồ trước cửa nhà vào ngày Tết Đoan ngọ?
    AdAds by ETV
    AdAds by ETV
    KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI
    • Google connect icon
    Epoch Times Tiếng Việt
    Premium Podcast Facebook Youtube
    • TIN MỚI NHẤT
    • TIN TIÊU ĐIỂM
    • TIN CHỌN LỌC
    • ETV VĂN HÓA & NGHỆ THUẬT
    • ETV SỨC KHỎE
    • NGHỆ THUẬT SHEN YUN
    • SHEN YUN ZUO PIN
    36 QUỐC GIA, 22 NGÔN NGỮ
    • English
    • Chinese
    • Spanish
    • Hebrew
    • Japanese
    • Korean
    • Indonesian
    • French
    • German
    • Italian
    • Portuguese
    • Swedish
    • Dutch
    • Russian
    • Ukrainian
    • Romanian
    • Czech
    • Slovak
    • Polish
    • Turkish
    • Persian
    • Vietnamese
    TẢI APP CỦA CHÚNG TÔI
    app-store app-store
    • BÌNH LUẬN
    • HOA KỲ
    • MỸ - TRUNG
    • TRUNG QUỐC
    • ĐÔNG DƯƠNG
      • Á Châu
      • Úc Châu
      • Việt Nam
    • TÂY DƯƠNG
    • TÀI CHÍNH - KINH TẾ
    • VĂN HÓA & NGHỆ THUẬT
    • ĐỜI SỐNG
    • SỨC KHỎE
    • KHOA HỌC
    • Liên lạc
    • Giới thiệu
    • Rss Feeds
    • Điều khoản dịch vụ
    • Chính sách bảo mật
    • Chính sách bản quyền
    KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI
    • Google connect icon
    Copyright © 2020 - 2025 Epoch Times Tiếng Việt
    share iconCHIA SẺ
    Chia sẻ bài viết này tới bạn bè của bạn
    Form Newsletter Subscription

    Đăng ký nhận tin